下列不计人物业管理服务成本的是（）。

A.小区内绿化养护费用

B.客服人员办公用的电脑

C.小区内垃圾清理费

D.公共设施设备的更新

正确答案：D

物业管理服务成本构成，一般包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。（3）物业管理区域清洁卫生费用。（4）物业管理区域绿化养护费用。（5）物业管理区域秩序维护费用。（6）办公费用。（7）物业管理企业固定资产折旧。（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。（9）经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或者物业服务成本。故D项不在计入物业管理服务成本的范围内。