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在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。
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综合知识
在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。
A、现时收益额
B、预期收益额
C、历史收益额
D、实际收益额
正确答案：B
Tag：
资产评估相关知识
收益
资产
时间：2024-08-02 16:28:40
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资本回收系数可以表示为（）。
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下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（）。
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某项永久性债券，每年年末均可获得利息收入10000元，债券现值为250000元，则该债券的年利率为（）。
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小张每年年初存入银行5000元，假设银行年存款利率为4%，则第5年年末的本利和为（）元。
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小李准备在今后5年中每年年末从银行取10000元，如果利息率为5%，则现在应存入（）元。
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小王将10000元存入银行，年利息率为3%，按复利计算，10年后可取出本利和为（）元.（计算结果取整）
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已知预付年金A则计算其现值的公式为（）。
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（）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。
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（）是指一定量的货币按复利计算的若干期后的本利总和。
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下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。
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下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有（）。
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某被估企业的年净利润为500万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为20倍，则该企业的评估价值为（）万元。
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评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（）万元。
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应用市场法评估企业价值，在分析被评估企业与可比企业的可比性时，不需要考虑的因素是（）。
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因企业破产清算，需要评估一台快速变现的设备，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%.因此，确定该拟快速变现设备的评估价值为（）万元。
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某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%.其中参照房产在2020年2月底的正常成交价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为（）元/平方米.（计算结果保留整数）
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下列与价格指数法相关的公式中，错误的是（）。
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评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（）万元。
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应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（）。
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下列关于市场法的说法中，错误的是（）。
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市场法的应用前提包括（）。
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市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法.下列各项中属于直接比较法的有（）。