下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（）。

A、买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意

B、抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

C、转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有

D、转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿

E、二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

正确答案：ABDE

答案解析：根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人（一般是银行）同意。抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。实践中，二手房买卖时，卖方须在办理买卖合同网签（或备案）前提前还清贷款（即赎楼），注销抵押登记，取出房屋权属证书。