下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A、已出租的房屋不能设定抵押

B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

正确答案：C

答案解析：A．已出租的房屋不能设定抵押B．设定了抵押的房地产不能转让或者出租C．同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D．设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。