房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）。

A、取得应得的报酬

B、查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

C、告知买卖双方签约的注意事项

D、为买卖双方详细讲解合同条款E、协助进行备案

正确答案：AE

答案解析：在存量房买卖居间业务流程中的签约阶段，经纪人需协助买卖双方签订房屋买卖合同。合同签订前，房地产经纪人员要做到以下事项：①告知买卖双方签约的注意事项；②查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件；③为买卖双方详细讲解合同条款，重点讲解双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等内容。