甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。.关于李某购房行为的说法,正确的为()。
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。.关于李某购房行为的说法,正确的为()。
A、李某是一个习惯型的消费者,目的性强
B、李某是一个冲动型的消费者,易受外界因素影响
C、李某是一个理智型的消费者,不易受他人的诱导或广告宣传的影响
D、李某是一个经济型的消费者,感情色彩少,经济实惠是其购房原则
正确答案:C
答案解析:根据消费者购买行为的不同态度,消费者的购买行为可分为习惯性、理智型、经济型、冲动型和疑虑型。其购买特点为:①习惯型的消费者,由于对某些商品十分信任和熟悉,以致形成某种定势,产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强,决策果断,成交迅速。②理智型的消费者,感情色彩少,不易受他人诱导或广告宣传影响。③经济型的消费者对,商品价格非常敏感,对同类商品中价格较为低廉的商品感兴趣,经济实惠是其选购商品的原则。④冲动型的消费者,情绪波动较大,没有明确的购买计划,易受外界因素影响,往往凭直觉迅速购买,但事后常会后悔。⑤疑虑型的消费者,善于观察细小事物,疑心较大,在选购商品时细致、谨慎且动作缓慢,他们往往缺乏购买经验或主见,渴望得到销售人员的提示或帮助。本案例中,李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析后作出购买决策,属于理智型消费者。
- 上一篇:3条规定,不计算建筑面积的范围包括:①层高在2.20m以下(不含2.20m,下同)的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室;②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;③房屋之间无上盖的架空通廊;④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋;⑨独立烟囱、亭、塔、罐
- 下一篇:某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区的住宅用地包括()。