法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。

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A、已抵押担保的债权数额

B、拍卖费用

C、估价费用

D、变卖的费用和税金

E、发包人拖欠承包人的建设工程价款

正确答案：AE

答案解析：法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括：①发包人拖欠建设工程价款；②已抵押担保的债权数额；③其他法定优先受偿款。

Tag：房地产经纪专业基础发包人抵押权时间：2024-07-27 21:40:33