甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到,半年后,丙公司将该地块转让给丁公司,丁公司欲在该地块开发商业地产项目,而不建设住宅。丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳()。
甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到,半年后,丙公司将该地块转让给丁公司,丁公司欲在该地块开发商业地产项目,而不建设住宅。丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳()。
A、印花税
B、土地增值税
C、耕地占用税
D、契税
正确答案:AB
答案解析:A项,印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。产权转移书据,按所载金额0.5‰贴花。权利、许可证照,包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花,一件5元。B项,土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。C项,耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。本案例中,丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中没有发生占用耕地的事项,不需要缴纳耕地占用税。D项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。本案例中,丙公司将该地块使用权转让给丁公司,产权承受人为丁公司,丁公司需缴纳契税。
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- 下一篇:程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96m2。2015年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应在()内向政府管理部门登记备案。