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价格鉴证程序一般是指价格鉴证的（）。
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价格鉴证程序一般是指价格鉴证的（）。
A、作业流程和次序
B、作业方法
C、测算过程
D、勘验调查和测算过程
正确答案：作业流程和次序
Tag：
作业
次序
流程
时间：2024-05-24 14:21:35
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某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
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某鉴证标的的成交总价为2420万元，首付款50%，余款于2年后一次性支付。年折现率为10%，则该鉴证标的在其成交日一次性付清的价格为（）万元。
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企业的速动资产包括（）。
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大多数价格鉴证期限的起算点是（）。
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某可比实例在2020年7月1日的市场价格为5000元，现需要将其调整到2020年10月1日。已知该类标的2020年5月1日至10月1日的市场定基价格指数分别为110.6、108.2、1099.7、109.4、110.5、111.8（以2020年1月1日为100）。则此可比实例调整到2020年10月1日的市场价格为（）元。（保留小数点后两位）
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影响长期偿债能力的因素有（）。
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电气主接线的形式影响（）。
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某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为（）。
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财务报表指标分析是指总结和评价企业财务状况与经营成果的分析指标，包括（）。
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能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系的是（）的有关规定。
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（）等机关无权自定价格。
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鉴证某标的2020年10月1日市场价格，选取可比实例的成交日期为2019年11月1日、成交价格120万元，经市场调查得知，该类鉴证标的市场价格2019年平均每月上涨2%，2020年每月上涨1%。则该可比实例进行市场状况修正后价格为（）万元。
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对于输电线路送电时，断路器、线路隔离开关、母线隔离开关操作正确的是（）
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某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为（）%。
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运行转冷备用，正确的操作步骤为（）
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某房地产股份有限公司开发一房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。
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价格鉴证程序对于委托方和（）都有约束力。
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价格鉴证基准日一般以（）为基准时点。
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采用算术平均法计算鉴证标的市场零售价格。可比实例A市场零售价为10万元，可比实例B批发价格为6万元，可比实例C出厂价格为5万元。市场调查得知，该类标的批发价格为市场零售价格的90%，出厂价格为市场零售价格的80%，不考虑鉴证标的与可比实例的其他差异修正，则鉴证标的市场零售价格为（）万元。
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某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（）。
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备用线路投入的操作顺序是（）
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在涉刑事案件财物价格认定中，价格鉴证机构应当在（）内作出价格鉴证结论；另有约定的，在约定期限内作出。