某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案：

方案一是现在起15年内每年末支出10万元；

方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元；

方案三是前5年不支付，第六年起到15年每年末支付18万元。

假设按银行贷款利率10%复利计息，若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利？（F/A，10%，15）=31.722，（F/A，10%，16）=35.950，（F/A，10%，10）＝15.937

正确答案：

方案一：

F=10×（F/A，10%，15）=10×31.722=317.72万元

方案二：

F=18×（F/A，10%，10）=18×15.937=286.87万元

综上，第二个方案最优。