联大学堂《房地产经营与管理(青岛理工大学)》题库及答案
D.建立质量体系并使之有效运行质量目标值与实际值对比
正确答案:ABD
12、建筑市场的市场体系主要由()构成。
A.以发包人为主体的发包体系
B.以设计、施工、供货方为主体的承建体系
C.以顾客为主体的消费体系
D.以工程咨询、评估、监理方为主体的咨询体系
E.以质量监督部门为主体的行政体系
正确答案:BD
13、以下属于固定成本的是()。
A.土地购置费
B.折旧费
C.前期工程费
D.建安费
E.办公费
正确答案:ABCD
14、以下各指标中,属于盈利能力分析指标的是()。
A.投资利润率
B.投资回收期
C.贷款利息
D.财务净现值
E.借款偿还期
正确答案:ABD
15、衡量房地产经营目标的目标值包括()。
A.经营安全率
B.产量和产值
C.产品成本降低率
D.资金周转天数
E.社会效益
正确答案:BCD
16、制定房地产经营目标的原则包括()。
A.可行性原则
B.关键性原则
C.激励性原则
D.调节性原则
E.灵活性原则
正确答案:ABCD
17、房地产市场按照权益让渡划分为()。
A.房地产租赁市场
B.房地产抵押市场
C.房地产买卖市场
D.房地产服务市场
E.房地产金融市场
正确答案:ABCDE
18、房地产市场的特征为()。
A.房地产市场是一个多方位的市场
B.房地产市场是不完全竞争市场
C.房地产市场具有独立性
D.房地产市场具有滞后性
E.房地产市场是一个投机性与投资性相结合的市场
正确答案:ABCDE
19、房地产行政管理的法律手段具有的特点是()。
A.权威性
B.强制性
C.规范性
D.稳定性
E.教育性
正确答案:B
20、房地产行政组织的特点有()。
A.行政目分
B.机构设置
C.权责划分
D.职位配置
E.人员数量
正确答案:ABCD
21、承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内,未向发包人作出答复,则()。
B.发包人重新提出索赔通知
B.发包人更换承包人
C.发包人向人民法院起诉
D.视为该项索赔已经认可
正确答案:D
22、下列属于房地产特征的是()。
A.位置的固定性或不可移动性
B.使用的短暂性
C.异质性
D.高价值型
E.市场的透明性
正确答案:AD
23、在房地产开发项目财务评价中,各种自然状态出现的概率是()。
A.基准回收期
B.项目销售期
C.项目开发期
D.静态投资回收期
正确答案:D
24、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前,维修基金由()代管。
A.当地财政管理部门
B.当地税收主管部门
C.物业公司
D.当地房地产行政主管部门
正确答案:D
25、下列属于房地产构成要素的是()。
A.房屋
B.土地
C.相应权益
D.产权人
E.房地产交易
正确答案:ABCD
26、()一般能够完全详细确定工程任务的情况下采用,适用于规模小、工期短和风险小的房地产项目。