联大学堂《房地产经营与管理(青岛理工大学)》题库及答案


D.建立质量体系并使之有效运行质量目标值与实际值对比

正确答案:ABD

12、建筑市场的市场体系主要由()构成。

A.以发包人为主体的发包体系

B.以设计、施工、供货方为主体的承建体系

C.以顾客为主体的消费体系

D.以工程咨询、评估、监理方为主体的咨询体系

E.以质量监督部门为主体的行政体系

正确答案:BD

13、以下属于固定成本的是()。

A.土地购置费

B.折旧费

C.前期工程费

D.建安费

E.办公费

正确答案:ABCD

14、以下各指标中,属于盈利能力分析指标的是()。

A.投资利润率

B.投资回收期

C.贷款利息

D.财务净现值

E.借款偿还期

正确答案:ABD

15、衡量房地产经营目标的目标值包括()。

A.经营安全率

B.产量和产值

C.产品成本降低率

D.资金周转天数

E.社会效益

正确答案:BCD

16、制定房地产经营目标的原则包括()。

A.可行性原则

B.关键性原则

C.激励性原则

D.调节性原则

E.灵活性原则

正确答案:ABCD

17、房地产市场按照权益让渡划分为()。

A.房地产租赁市场

B.房地产抵押市场

C.房地产买卖市场

D.房地产服务市场

E.房地产金融市场

正确答案:ABCDE

18、房地产市场的特征为()。

A.房地产市场是一个多方位的市场

B.房地产市场是不完全竞争市场

C.房地产市场具有独立性

D.房地产市场具有滞后性

E.房地产市场是一个投机性与投资性相结合的市场

正确答案:ABCDE

19、房地产行政管理的法律手段具有的特点是()。

A.权威性

B.强制性

C.规范性

D.稳定性

E.教育性

正确答案:B

20、房地产行政组织的特点有()。

A.行政目分

B.机构设置

C.权责划分

D.职位配置

E.人员数量

正确答案:ABCD

21、承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内,未向发包人作出答复,则()。

B.发包人重新提出索赔通知

B.发包人更换承包人

C.发包人向人民法院起诉

D.视为该项索赔已经认可

正确答案:D

22、下列属于房地产特征的是()。

A.位置的固定性或不可移动性

B.使用的短暂性

C.异质性

D.高价值型

E.市场的透明性

正确答案:AD

23、在房地产开发项目财务评价中,各种自然状态出现的概率是()。

A.基准回收期

B.项目销售期

C.项目开发期

D.静态投资回收期

正确答案:D

24、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前,维修基金由()代管。

A.当地财政管理部门

B.当地税收主管部门

C.物业公司

D.当地房地产行政主管部门

正确答案:D

25、下列属于房地产构成要素的是()。

A.房屋

B.土地

C.相应权益

D.产权人

E.房地产交易

正确答案:ABCD

26、()一般能够完全详细确定工程任务的情况下采用,适用于规模小、工期短和风险小的房地产项目。


Tag:房地产经营与管理 时间:2024-02-19 15:43:13