联大学堂《房屋构造与维护管理（许昌职业技术学院）》题库及答案

1、建设物的供热、供冷系统为两个采暖、（）期

正确答案：供冷

2、简述权利意识的三层含义

正确答案：有何权利|行使|维护

3、装修工程为（）年，防水2年

正确答案：2

4、接修中常见的违尊重行为有哪些？

正确答案：保证|安金|外嚣

5、新建房屋在（）内

正确答案：保修期

6、简述物业管理企业形象策划的原则

正确答案：个性化|社会化|系统化

7、对于中修以上的房屋修缮工程，必须向房屋所在地的上级主管部门办理质量（），未办理监督手续，不得施工

正确答案：监督手续

8、建议并严格执行服务质量有哪些/

正确答案：服务|管理制度|收费

9、简述现代城市社区的特点

正确答案：开放性|外部环境|依赖性

10、简述业主大会的职责

正确答案：制定|选举|选聘

11、论述社区管理与物业管理的区别与联系

正确答案：社区管理|物业管理|区别

12、简述物业管理企业机构设置的一般原则

正确答案：目标原则|分级管理|权责统一

13、简述物业管理企业设立的条件

正确答案：设立|最低限额|章程

14、设备技术资料，怎么管理？

正确答案：设各卡片|设各卡片|原始档案

15、论述一级资质物业管理企业的条件

正确答案：注册|工程|经济

16、论述业主委员会和物业管理企业之间的法律关系和经济关系

正确答案：法律关系|管理活动|委托

17、简述物业管理人员应具备的基本素质和要求

正确答案：品德素质|业务素质|文化素质

18、简述物业管理实施的基本原则

正确答案：社会化|自治自律|统一

19、推抒捞鱼分类管理有什么意义？

正确答案：构建|要求|作用

20、简述业主委员会与居委会的关系

正确答案：指导|被指导|管理活动

21、简述物业管理的三个基本特征

正确答案：社会化|专业化|市场化

22、现代物业的分类管理趋向如何？

正确答案：多样性|复杂性|功态性特性

23、间距不宜大于（）

正确答案：20i

24、对梁及梁不宜小与（）

正确答案：50mm

25、购房贷款抵押

正确答案：是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为

26、简述社区物业管理专职人员的职责

正确答案：主要职责是协助社区居委会召集社区物业联席会议；监督指导业主委员会和物业服务企业；配合有关部门做好对社区物业服务企业（单位）的绩效考核工作，协调解决商品房（保障性住房）专业物业小区、旧楼区提升改造准物业小区、居民自治管理小区等各类物业小区管理中遇到的问题。

27、外包纲加固的优点是，构件的尺寸增加不多，但其（）和延性却可大幅度提高

正确答案：承载力

28、氯盐主要通过两种途径进入（）

正确答案：混凝土

29、是施工过程中掺入氯盐外加剂（），或在拌合水及骨料中含有氯盐成分而混入混凝土