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宗地价格评估报告的组成不包括基准地价分析。
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宗地价格评估报告的组成不包括基准地价分析。
A.正确
B.错误
正确答案：正确
Tag：
不动产估价
地价
基准
时间：2023-12-26 09:18:39
上一篇：
在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
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综合性评估案件适用定型式评估报告书。
相关答案
1.
在估价过程中，确定估价结果后要撰写估价报告，估价报告要达到（）要求。
2.
一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。
3.
估价报告应该全面、公正、客观、准确的记述估价过程和结论。因此在撰写过程中要避免发生哪些错误（）
4.
技术路线的错误主要是估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，他应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。
5.
估价期日是决定估价对象不动产价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日表示（）
6.
估价技术报告一般包括的内容有：介绍估价对象的区位、权益和实物情况，分析影响估价对象价值的各种因素，说明估价的思路和采用的方法及其理由，说明估价的测算过程，参数选择以及（）
7.
级别或区域基准地价修正系数表的编制方法包括（）
8.
基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
9.
基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正
10.
在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途确定为（）
热门答案
1.
基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。基准地价具有的特点是（）
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基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。
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基准地价是国家调控土地市场的一种价格，也是一种市场价格。
4.
基准地价系数修正法是（）在估价实践中的具体应用。
5.
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。
6.
基准地价是城市土地市场的（）和公示性价格，通过定期公布向社会公布土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
7.
只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。
8.
下列关于开发经营期的描述正确的是（）。
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动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。
10.
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。