某住宅建筑面积为160 m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/m2和3500元/m2.目前该房屋门窗,墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元,若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为()万元。
某住宅建筑面积为160 m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/m2和3500元/m2.目前该房屋门窗,墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元,若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为()万元。
A.115.91
B.117.00
C.134.91
D.136.00
正确答案:117.00
- 上一篇:下列选项中,最适合采用成本法估价的房地产是()。
- 下一篇:成本法的理论依据是()。