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物业服务企业不是国家执法机构，它只能听任业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为的发生。（）
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物业服务企业不是国家执法机构，它只能听任业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为的发生。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
业主
发生
机构
时间：2023-11-26 10:35:14
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物业管理采用企业化方式，因此从本质上讲其根本属性是经营管理。（）
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物业租赁让渡的是物业所有权而不是使用权。（）
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物业服务企业可以对违法行为进行制止，并可以暂时限制违法者的人身自由。（）
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.中心说的优点是反映了建筑物区分所有权的专有客体的所有空间物征，但出现的问题是必然给区分所有权的生活带来不便。（）
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二次装修所允许的施工时间需按《管理规约》和物业管理区域内的相关规定执行，主要考虑施工的需要。（）
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物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是社区管理。（）
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房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明，该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。（）
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物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发建设单位。所以，开发建设单位“买房送物业管理服务费”的促销手段是错误的。（）
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物业管理招标投标实质上是围绕物业服务权的一种交易方式。（）
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物业租赁让渡的是物业使用权而不是所有权。（）
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二次装修所允许的施工时间需按《管理规约》和物业管理区域内的相关规定执行，要顾及其他业主和使用人的正常生活，尽量避免或减少对他们的影响。（）
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物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业区域安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（）
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物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（）
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但前期物业服务合同期限未满，即使物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，前期物业服务合同也不能提前终止。（）
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前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）
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前期物业服务合同期限未满，但如果物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，当业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期的物业服务合同终止。（）
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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由居民委员会按法定程序和形式召开。（）
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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开。（）
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共同管理权是一种可撤销的权利。（）
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共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它仅仅是单纯的财产关系。（）
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各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用也由该全体区分所有权人分担。（）
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各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用由该部分区分所有权人分担。（）