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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由居民委员会按法定程序和形式召开。（）
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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由居民委员会按法定程序和形式召开。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
居民委员会
业主大会
比例
时间：2023-11-26 10:34:57
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第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开。（）
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前期物业服务合同期限未满，但如果物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，当业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期的物业服务合同终止。（）
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共同管理权是一种可撤销的权利。（）
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共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它仅仅是单纯的财产关系。（）
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各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用也由该全体区分所有权人分担。（）
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共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
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按份共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
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区分所有权人对专有部分装修时，不得在专有部分内储藏、存放易燃、易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，但必要时，可以拆除房屋内的承重墙。（）
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中心说的优点是反映了建筑物区分所有权的专有客体的所有空间物征，但出现的问题是必然给区分所有权的生活带来不便。（）
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区分所有建筑物的共有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）
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《物权法》中又规定了物权效力与合同效力的区分原则，即当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同已生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，买受人基于有效合同而享有的占有权不能受到保护。（）
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建筑物中的专有部分不可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分，但可以通过房地产登记公示于众。（）
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建筑物区分所有权是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，业主享有的由共有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。（）
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对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）
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