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建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
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建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
买受人
规约
建设单位
时间：2023-11-20 21:12:40
上一篇：
物业服务企业机构设置应当越精细越好。
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现在大型的物业服务企业喜欢采用直线型的组织机构类型。
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1.
前期物业服务合同的主要内容包括（）。
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事业部制可以分为（）。
3.
物业服务合同订立的基本原则包括：（）。
4.
根据工作内容，可以将物业管理工作划分为：（）。
5.
《物业管理条例》规定前期物业服务合同必须以（）形式签订。
6.
对物业项目部进行质量监督、业绩考核体现了客户服务中心的（）。
7.
罚款、没收财产，属于物业行政管理相对人的（）种类之一。
8.
（）是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
9.
对物业项目部进行企业内外事务跟踪处理体现了客户服务中心的（）。
10.
（）是指行政组织同一层级横向划分为若干个部门，每个部门业务性质和基本职能相同，但互不统属、相互分工合作的组织体制。
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1.
关于前期物业服务合同的特征说法不正确的是（）。
2.
新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
3.
物业服务合同是服务合同，不是委托合同。
4.
承接查验是在竣工验收合格的基础上实施的再验收。
5.
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
6.
2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。于是，前期物业管理的招标就由陈某等业主和开发商一起依法组织实施。
7.
由于邀请招标不发公告，招标文件只送给几家潜在投标人，使整个招投标的时间大大缩短，评标工作量和费用也相应减少。
8.
对于采用小范围邀请招标或议标方式的小规模物业管理项目，由于招标工作量不大，专业性不强，招标人自行成立招标机构招标较为适宜。
9.
物业的承接查验是物业的所有部位进行承接验收。
10.
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。