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对于采用小范围邀请招标或议标方式的小规模物业管理项目，由于招标工作量不大，专业性不强，招标人自行成立招标机构招标较为适宜。
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对于采用小范围邀请招标或议标方式的小规模物业管理项目，由于招标工作量不大，专业性不强，招标人自行成立招标机构招标较为适宜。
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
小规模
工作量
专业性
时间：2023-11-20 21:12:31
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物业的承接查验是物业的所有部位进行承接验收。
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由于邀请招标不发公告，招标文件只送给几家潜在投标人，使整个招投标的时间大大缩短，评标工作量和费用也相应减少。
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1.
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。
2.
中秋节前夕，一快递公司送件员到某物业公司管理处，请管理员为不在家的业主代收月饼。管理员认为月饼是容易变质食品，该业主又经常出差，份外事还是少管为妙，于是婉言拒绝。当晚该业主来管理处询问月饼之事，得知真相后十分生气，投诉昨晚值班保安。原来昨晚该业主委托保安，请管理处代收月饼，保安答应了，但过后忘了该事。请分析该案例：物业公司应（）。
3.
根据物业的不同类型，可以分为（）。
4.
物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要，分为（）两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。
5.
在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。
6.
物业管理招标的方式包括（）。
7.
关于物业管理招投标评标委员会成员构成的说法错误的是（）。
8.
主体结构全部或大部分严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋应该进行（）。
9.
业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套，并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住，不该交费用的。分析本案，回答下列问题：假如张某购买的是二手房，那么应当从（）起支付物业管理服务费。
10.
房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向（）提出申请。
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1.
一般而言，《入住通知书》的主要内容不包括（）。
2.
物业管理的全面正式启动以（）为标志。
3.
物业服务企业在施工阶段参与主要是确保（）。
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中秋节前夕，一快递公司送件员到某物业公司管理处，请管理员为不在家的业主代收月饼。管理员认为月饼是容易变质食品，该业主又经常出差，份外事还是少管为妙，于是婉言拒绝。当晚该业主来管理处询问月饼之事，得知真相后十分生气，投诉昨晚值班保安。原来昨晚该业主委托保安，请管理处代收月饼，保安答应了，但过后忘了该事。请分析该案例：管理处为业主代收月饼是属（）服务。
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管辖范围内公共区域有疯、傻、醉等特殊人员进入或闹事时，应立即轰走。
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按照《城市园林绿化条例》，新建的居住区绿地率不低于30%。
7.
早期介入风险是物业管理工作中最重要的风险。
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工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以美化为主。
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遇到有人在公共区域聚众闹事，应上前制止，自己解决事件，无需向公安机关报告和向上级领导上报。
10.
车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷。