某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：

（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。

（2）从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。

假设该公司的资金成本率为10%，你认为该公司应选择哪个方案？

正确答案：第一种方案付款折现值＝20×[（P/A，10%，9）＋1]

＝20×（5.759＋1）

＝135.18万元

第二种方案付款折现值＝25×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）

＝25×6.145×0.683

＝104.93万元

因为第二种付款方案折现值较小，所以该公司应选择第二种方案。