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商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。
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知识竞赛未分类
商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。
A.业主
B.政府主管部门
C.业主大会
D.建设单位(正确答案)
Tag：
物业管理知识竞赛
建设单位
业主大会
时间：2022-10-21 15:50:22
上一篇：
物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（）公布物业服务资金的收支情况。
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业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（）。
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1.
为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（）。
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（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
3.
规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好的装修房屋，二是可以起到（）。
4.
《住宅质量保证书》规定，地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为（）。
5.
我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
6.
业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（）。
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商品住宅的保修期限不得（）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
8.
物业保修责任是指（）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
9.
物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。
10.
《条例》第五十六条规定:违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下的罚款。
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1.
为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于逾期不交纳物业服务费用的业主，（）应当督促其限期交纳。
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物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和（）的活动
3.
物业管理体制企业认真履行告知、制止，报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（）关于相邻权规定及相关的法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。
4.
验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（）承担维修责任。
5.
由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
6.
物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（）自主约定。
7.
《物业服务收费管理办法》规定:“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
8.
《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”
9.
物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
10.
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。