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从卖方的角度来看，成本法的理论依据是（）。
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从卖方的角度来看，成本法的理论依据是（）。
A.替代原理
B.生产费用价值论
C.预期收益原理
D.价格构成原理
正确答案：B
Tag：
房地产评估
原理
价值论
时间：2022-09-19 15:54:10
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成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（）。
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从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自已开发建造。
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某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（）万元。
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某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米，报酬率为6%，则该公司的租赁权价值为（）。
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某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元，去年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（）万元。
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1974年2月22日，（）会见赞比亚总统卡翁达，提出了三个世界划分的战略思想。
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1971年10月25日，第（）届联合国大会以压倒性多数通过了2758号决议，恢复中华人民共和国在联合国的一切合法权利。
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“大跃进”开始于（）年
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20世纪60年代初，（）大会恢复和发扬了党的民主精神和自我批评精神，统一了全党的认识，对全面贯彻调整国民经济的八字方针起了极其重要的作用。
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20世纪50年代，（）在《论十大关系》的报告中，提出了“向外国学习”的口号。
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