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业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，告知物业服务企业即可。
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业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，告知物业服务企业即可。
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
物业管理基本知识
公共建筑
业主
时间：2021-07-11 14:56:46
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物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
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因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，征得业主委员会的同意即可。
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物业使用人未按约定缴纳物业服务费用的，业主不负连带交纳责任。
2.
物业服务企业不可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。
3.
物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位可以擅自处分。
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前期物业服务合同可以约定期限。
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管理规约对全体业主具有约束力。
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召开业主大会会议，应当于会议召开20日以前通知全体业主。
7.
经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
8.
业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
9.
业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
10.
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
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1.
业主大会会议可以采用书面征求意见的形式。
2.
业主大会会议可以采用集体讨论的形式。
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所有物业管理区域必须成立业主大会。
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车辆入库后，车内贵重物品丢失由物业管理公司负责。
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在集中式生活用水供应系统中，许多设备均属于压力容器，对其安装与维修，应由物业管理公司的技术人员进行。
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运行电梯发生故障时，保养单位的专业人员负责抢修和电梯设备的大修更新。
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竣工验收是由政府建设行政单位负责，开发商和物业管理企业共同组织综合验收小组进行。
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业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。
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小区住户在室内装修时，住户必须事前确定该装修工程是否违反集团相关规定，违反规定者，必须将改变部分恢复原面貌，并承担相应责任。
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在小区内行驶和停放车辆，应遵守小区内的车辆管理规定。自行车、电动车不得停放在楼梯间等非指定区域