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业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
物业管理基本知识
业主
总面积
时间：2021-07-11 14:56:40
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业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
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经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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业主可以委托代理人参加业主大会会议。
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业主大会会议可以采用书面征求意见的形式。
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业主大会会议可以采用集体讨论的形式。
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所有物业管理区域必须成立业主大会。
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车辆入库后，车内贵重物品丢失由物业管理公司负责。
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在集中式生活用水供应系统中，许多设备均属于压力容器，对其安装与维修，应由物业管理公司的技术人员进行。
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运行电梯发生故障时，保养单位的专业人员负责抢修和电梯设备的大修更新。
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竣工验收是由政府建设行政单位负责，开发商和物业管理企业共同组织综合验收小组进行。
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业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。
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小区住户在室内装修时，住户必须事前确定该装修工程是否违反集团相关规定，违反规定者，必须将改变部分恢复原面貌，并承担相应责任。
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在小区内行驶和停放车辆，应遵守小区内的车辆管理规定。自行车、电动车不得停放在楼梯间等非指定区域
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业主委员会委员的变更由业主委员会决定。
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对在绿化地带晾晒义衣物、被褥者，由物业管理人员予以警告，并对其教育。
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物业服务定价成本中的“人员费用”项目，包含安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费。
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写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。
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住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。
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住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。
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业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。
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只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。
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在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。