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剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（）。
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剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（）。
A.估算开发后的售价
B.估算开发的总费用
C.确定最佳开发利用方式
D.估算开发周期
正确答案：C
Tag：
基本情况
首要
周期
时间：2024-12-01 16:36:00
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该项目在签订国有土地使用权出让合同后，B房地产开发公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。
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采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（）作为估价依据。
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我国目前土地利用计划的编制，采用（）的方法进行。
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大量观察法是统计研究中的一种基本方法。
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关于成本法估价的特点和适用范围说法正确的是（）。
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现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为（）元/m2。
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固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产晶的销售收回。
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根据国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，耕地可分为灌溉水田、（）、水浇地、旱地和菜地等三级地类。
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按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
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经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为（）元。
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作为无形资产人账的商誉，既可以自创，也可以外购。
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两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应（）来确定。
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已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。
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根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的（）。
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个别因素的修正方法包括（）。
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主动争取即估价人员走出门去主动争取为他人提供（）。
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自有自估即对自己拥有或拟取得的（），自己提出估价要求，并自己进行估价。
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如果拍卖成功，所需支付的费用有：①偿还乙、丙银行的贷款；②缴纳土地使用权出让金；③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用；④处分房地产时发生的相关税费，则按时间先后顺序支付拍卖所得价款最可能的情况是（）。
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收益还原法是将待估农用地未来各期正常年（），以适当的土地还原率还原，从而估算出待估农用价格的一种方法。
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我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
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（）是土地管理的基础。
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划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求（）。