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个别因素的修正方法包括（）。
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个别因素的修正方法包括（）。
A.确定比较因素
B.评价各因素的比较修正系数
C.利用比较修正系数表评估地价等步骤
D.评价各因子比较修正因数
正确答案：ABC
Tag：
因素
系数
评价
时间：2024-12-01 16:35:46
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主动争取即估价人员走出门去主动争取为他人提供（）。
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根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的（）。
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1.
自有自估即对自己拥有或拟取得的（），自己提出估价要求，并自己进行估价。
2.
如果拍卖成功，所需支付的费用有：①偿还乙、丙银行的贷款；②缴纳土地使用权出让金；③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用；④处分房地产时发生的相关税费，则按时间先后顺序支付拍卖所得价款最可能的情况是（）。
3.
收益还原法是将待估农用地未来各期正常年（），以适当的土地还原率还原，从而估算出待估农用价格的一种方法。
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我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
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（）是土地管理的基础。
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划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求（）。
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将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是（）。
8.
甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年
9.
强化耕地的占补平衡管理，这是耕地保护的最有效途径之一。
10.
国家按照（）的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
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1.
按照规定，C房地产开发公司应在（）日前，支付全部地价款。
2.
“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（）亿元。
3.
在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值V2为（）。
4.
2006年，由于经营不善，甲企业未能按期偿还贷款而被乙、丙两家银行共同起诉至法院。法院拟对抵押物房地产进行处置。如果以拍卖方式处置，则该房地产可能的拍卖底价为（）万元。
5.
由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（）。
6.
根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是（）。
7.
土地利用规划实施与管理的途径包括（）等方面。
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城市人均建设用地指标是指（）。
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无形资产的摊销一般应（）。
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农用地的性质与城市用地及其他非农业用地的使用性质完全相同。