某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（）。

A.5.16%

B.6.16%

C.6.5%

D.8.74%

正确答案：B

实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd）。本题中，名义收益率为12.0%，通货膨胀率为5.5%，则代入公式得该项目投资的实际收益率是：Rr=[（1+12.0%）÷（1+5.5%）]-1=6.16%。