为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（）。

A.本次贷款的月还款额÷月均收入

B.（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）÷月均收入

C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）÷月均收入

D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）÷月均收入

正确答案：C

商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）÷月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）÷月均收入。