某一交易实例房地产的使用面积为3000ft2，成交总价为110万美元，分四次付款（如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%），首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1：0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为（）元人民币/平方米。（lft2=0.0929平方米）

A.17484.19

B.19019.99

C.19753.57

D.20538.77

正确答案：B

建筑面积=3000×0.929÷0.65=428.77平方米，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格=7.7×10000×[35+35÷（1+7%）0.5+30÷（1+7%）+10÷（1+7%）1.5]÷428.77=19019.72（元/平方米）。