某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/平方米，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59：1，9月30日为6.46：1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是（）。

A.该房地产的名义交易价格为人民币6590元/平方米

B.该房地产的实际交易价格为人民币6404元/平方米

C.该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/平方米

D.该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%

正确答案：A

在D项中，因为人民币对美元的汇率一直在下降，说明人民币在不断的升值，所以以美元为基准上涨1%，以人民币为基准，上涨幅度肯定要小于1%；在A项中，名义价格是表面上的价格，该房地产的购买价格为1000美元/平方米，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59：1，则该房地产的名义交易价格为人民币1000×6.59=6590（元加2）；在C项中，该房地产9月30日的价格为1000×（1+1%）8=1083（美元/平方米）；在B项中，实际价格是在名义价格的基础上进行计算或处理得到的价格，9月30日人民币兑美元的汇率为6.46：1，则该房地产的实际交易价格为人民币1083×6.46=6996（元/平方米）。