关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（）。

A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则

B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次

C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提

D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用

E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

正确答案：BDE

房地产估价要遵循最高最佳利用原则，因为在现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采取最高最佳利用方式充分发挥其房地产的潜力，以获取最大的经济利益。A项，最高最佳利用必须同时满足的条件有：1、法律上允许；2、技术上可能；3、经济上可行；4、价值最大化。C项中，根据最高最佳利用原则，估价中可以采用两种估价前提的组合，如改变用途与更新改造的组合为前提。