建设单位可以不用办理《施工许可证》的情形包括（）。

A.工程投资额在40万元以下且建筑面积在400平方米以下

B.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下

C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以下

D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在500平方米以下

正确答案：B

依据《建筑工程施工许可管理办法》的规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。