首页
在建工程的价格不宜采用（）来评估。
精华吧
→
答案
→
博览群书
在建工程的价格不宜采用（）来评估。
A.长期趋势法
B.净收益法
C.假设开发法
D.赢得值法
正确答案：D
Tag：
收益
趋势
价格
时间：2024-12-02 11:04:13
上一篇：
在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是（）。
下一篇：
关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有（）。
相关答案
1.
人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度、传统观念和习俗、医疗卫生条件，以及国家计划生育政策等有密切的关系。
2.
从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。
3.
某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万平方米，全年写字楼销售量为60万平方米，房地产开发企业直接出售量为15万平方米，该城市2012年写字楼的吸纳周期为（）年。
4.
下列属于无差异曲线的特点的有（）。
5.
国内生产总值（GDP）通常大于国民生产总值（GNP）。
6.
通常情况下法律、法规不得拍卖的房地产包括（）。
7.
一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。
8.
在进行市场调查时，第一个原则是要采用（）的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。
9.
房地产市场有其自身的发展规律，政府没有必要进行干预。
10.
房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。
热门答案
1.
镇总体规划的期限一般为（）年。
2.
下列存在互补关系的有（）。
3.
金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。
4.
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在价值时点的价格，如此才能将其作为估价对象的价格，这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。
5.
未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。
6.
下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。
7.
某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2012年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
8.
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则（）万元。
9.
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（）。
10.
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入中扣除。