某成片荒地面积1000平方米，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（）元/平方米。

A.310.61

B.321.60

C.477.87

D.494.77

正确答案：C

土地单价=（开发区用地取得总成本+土地开发总成本+总管理费用+总销售费用+总投资利息）+（开发区用地总面积×开发完成后可转让土地面积的比率）。该地块可转让土地的应计成本={300000000+300000000×[（1+7.2%）0.5÷1]}÷（1000×1000×65%）=477.87（元/平方米）。