关于房地产估价误差的说法错误的有（）。

A.判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较

B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值

D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

E.判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

正确答案：AB

对估价准确性问题的认识，主要包含下列几点：1.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值。2.所有的评估价值都有一定程度的误差，即：评估价值=真实价值+误差。3.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但估价的误差又要适度。4.判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将该评估价值与真实价值进行比较，实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。5.即使可以用方法判断一个评估价值的误差大小或准确性，但在实际估价鉴定中一般不轻易直接评判一个评估价值的对与错及其误差大小，而是通过检查估价师和估价机构在履行估价程序方面是否有疏漏，以及估价依据是否正确、估价方法是否适用、估价参数是否合理等，间接地对估价结果予以肯定或否定。