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农用地价格影响因素为（）。
A.种植作物种类
B.自然因素
C.社会经济因素
D.特殊因素
正确答案：ABCD
Tag：
因素
社会经济
作物
时间：2024-12-01 16:33:54
上一篇：
1995年出台的《城市房地产管理法》正式宣布土地有偿使用制度的确立（）。
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某商店的建筑面积为1000㎡，土地使用年限为40年，从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租，租期为20年，月租金为150元/㎡，租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产报酬率为8%，则该商店2007年5月1日的收益价格为（）万元。
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根据估价方法，下列说法正确的是（）。
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银行汇票只适用于异地之间各种款项的结算。
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建筑物与构筑物折旧的数额为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。
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用于表明各会计要素之间的基本关系的是（）。
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一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩（）公顷以上的，报国务院批准。
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收入只能表现为企业资产的增加，不可能同时引起资产的增加和负债的减少。
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在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且（）是二者相互运动的结果。
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竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。
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为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）。
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根据《刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。
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土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
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基本农田保护责任书应当包括的内容有（）。
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合法原则中的合法权益有（）。
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征用的耕地，自批准征用之日起满（）时开始缴纳土地使用税。
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建设单位未依法取得（），则不能开工建设。
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某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（）。
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城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（），合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。
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在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。
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下列能影响土地经济供给的是（）。
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制定中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的目的有（）。