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土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。
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土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。
A.正确
B.错误
正确答案：A
答案解析：土地的权利状况决定了土地的评估价格。
Tag：
权利
状况
土地
时间：2024-12-01 16:31:35
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开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经（）以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
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根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级修正综合评定农用地等别。
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现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
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同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，分别记载金额的，应按税率高的计税贴花。
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C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得（）。
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承包经营耕地的单位或个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
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目前我国取得建设用地使用权的途径包括（）。
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我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。
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印花税的税率只采用比例税率一种。
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土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
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2006年C房地产开发公司通过出让方式取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2008年7月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2008年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。B市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的（）。
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某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为（）万元。
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不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况
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土地估价是（）的一种。
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可以设定行政许可。
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下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。
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收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）
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新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是（）：
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新《企业所得税法》规定的税率，统一内外资企业税率为（）。
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评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（）—土地开发费—利息—税金—利润。
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地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
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《限制用地项目目录（2006年本）》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目：须经（）批准。