首页
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
精华吧
→
答案
→
远程教育
→
电大
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
A.土地租金
B.房地出租的租金
C.房屋折旧费
D.企业经营收益
正确答案：ABD
Tag：
收益
租金
还原法
时间：2024-12-01 15:38:08
上一篇：
某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房进过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为（）年。
下一篇：
进行城镇土地定级因素分值计算时，其计算的原则是（）。
相关答案
1.
春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，（），并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。
2.
经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的（）。
3.
关于土地报酬递减规律，错误的说法是（）。
4.
土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有（）。
5.
在几何上，平均报酬等于（）曲线上每一点与原点连线的斜率。
6.
食品公司在补交4500m2的土地出让金时，补交的出让金数额应是（）。
7.
某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／m2、1850元／m2，建筑容积率分别为3.5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为（）。
8.
中华人民共和国担保法于（）起施行。
9.
“同一供需圈”是指（）。
10.
递延资产是指不能全部计人当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。
热门答案
1.
按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有（）。
2.
确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。
3.
按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有（）。
4.
质押合同自质物移交于（）占有时生效。
5.
估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为（）。
6.
食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（）。
7.
某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
8.
城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
9.
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万元。
10.
当事人行使权利、履行义务应当遵循（）原则。