新建商品住宅竣工验收合格后购房业主即行人住，建设单位交付业主的《住宅质量保证书》中，屋面防水保修时间应当约定为（）

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

正确答案：B

正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期具体如下；

（1）屋面防水3年；（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（3）墙面、顶棚抹灰层脱落l年；（4）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（5）门窗翘裂、五金件损坏1年；（6）管道堵塞2个月；（7）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（8）卫生洁具l年；（9）灯具、电器开关6个月；（10）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。