下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是（）。

A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护

B.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全

C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确

D.载人电梯24小时正常运行

E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象

正确答案：ABCE

本题考核的知识点为物业管理服务标准。物业管理二级服务共用设施设备维修养护标准：

（1）对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。（2）建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。（3）设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。（4）对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。（5）载人电梯早6点至晚12点正常运行。（6）消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。（7）设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。（8）小区主要道路及停车场交通标志齐全。（9）路灯、楼道灯完好率不低于90％。（10）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。