在实践中，从事物业管理活动的企业，有的名义上具有法人资格，实质上不能独立的行使权利和承担责任的是（）。

A.按照公司法组建的物业管理公司

B.房地产开发企业内设的物业管理部门

C.房地产开发商设立的子公司

D.物业管理分支机构

正确答案：C

本题考核的知识点为物业服务企业的性质和地位。在实践中，从事物业管理活动的企业，有的具有独立法人资格，如按照公司法组建的物业管理公司；有的不具备法人资格，如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构；有的名义上具有法人资格，实质上不能独立的行使权利和承担责任，如一些房地产开发商设立的子公司。