在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（）。

A.投资商拥有全部产权

B.投资商拥有大部分产权

C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

正确答案：D

本题考核的是零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理的物业产权结构。投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般包括：

（1）完全拥有产权，或直接出售一部分产权，自己仍维持大股东的身份；（2）将大部分产权出售，成为小股东；（3）全部出售套现。除了第（）种情况之外，其他任何一种情况的出现，都会对物业服务企业的正常运行和有效管理产生影响和制约。因为产权分散、业主众多，意见难以集中。