下列与房地产开发有关的政府行为中，属于行政许可事项的有（）。

A.核发建设用地规划许可证

B.核发建设工程规划许可证

C.核发施工许可证

D.办理房屋竣工验收备案

E.核发房地产开发企业资质证书

正确答案：ABCE

本题考核的是房地产开发项目的规划设计审定。审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程，也是城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程。规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即，项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。