市场价格的特点不包括（）。

A.市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务

B.现实价格是在长期考虑下而个别形成的

C.不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响

D.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

正确答案：A

本题考核的是市场价格的特点。市场价格的特点包括：房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大；其次由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势；但现实价格是在长期考虑下而个别形成的，因此也不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响。