运用收益法估价的步骤一般包括（）
运用收益法估价的步骤一般包括（）
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E.减去折旧求取物业价格
正确答案：ABCD
收益法估价的操作步骤如下：
（1）搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数裾资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；（2）预测估价对象的未来收益（如净收益）；（3）求取报酬率或资本化率、收益乘数；（4）选用适宜的收益法公式求取收益价格。