请简述项目管理服务（PM或PMA）的概念及其优缺点。

正确答案：项目管理服务（PM或PMA）指项目管理服务单位没有选择各类设计、施工承包人决定设计变更、工程造价的控制权利和相应责任与各承包人不订立合同而只是管理协调关系。也称为项目管理一体化模式运用服务的范围较广。

优点：项目管理公司从工程建设项目前期阶段开始对项目全过程实施管理服务有利于充分发挥项目管理公司的管理专业技能、经验和优势形成统一、连续、系统的管理思路；有利于统一协调和管理工程建设项目的设计与施工减少设计与施工的相互脱节和矛盾减少工程设计变更与返工；可以方便地采用分阶段发包选择施工承包人和货物供应商有利于缩短建设工期；项目业主在项目建设全过程可以提出必要的设计和施工变更对工程建设项目投资、进度和质量实行较强的控制。

缺点：项目业主与各类承包人之间增加了管理层次要求项目管理单位应具有较高的工程建设项目设计规划和施工规划及其协调管理水平项目经理及其管理团队的素质、能力至关重要直接影响工程建设项目的效益；项目经理不承担工程造价的决策控制权项目业主的投资控制责任和风险较大。项目管理服务（PM或PMA）指项目管理服务单位没有选择各类设计、施工承包人，决定设计变更、工程造价的控制权利和相应责任，与各承包人不订立合同，而只是管理协调关系。也称为项目管理一体化模式，运用服务的范围较广。

优点：项目管理公司从工程建设项目前期阶段开始对项目全过程实施管理服务，有利于充分发挥项目管理公司的管理专业技能、经验和优势，形成统一、连续、系统的管理思路；有利于统一协调和管理工程建设项目的设计与施工，减少设计与施工的相互脱节和矛盾，减少工程设计变更与返工；可以方便地采用分阶段发包选择施工承包人和货物供应商，有利于缩短建设工期；项目业主在项目建设全过程可以提出必要的设计和施工变更，对工程建设项目投资、进度和质量实行较强的控制。

缺点：项目业主与各类承包人之间增加了管理层次，要求项目管理单位应具有较高的工程建设项目设计规划和施工规划及其协调管理水平，项目经理及其管理团队的素质、能力至关重要，直接影响工程建设项目的效益；项目经理不承担工程造价的决策控制权，项目业主的投资控制责任和风险较大。