定金责任与赔偿损失的区别在于()。


定金责任与赔偿损失的区别在于()。

A、定金责任不以实际发生的损害为前提

B、定金责任的承担也不能替代赔偿损失

C、合同履行时定金要充抵价款

D、合同不履行时定金应当返还

E、定金和赔偿损失不能同时并用,只能选择其一适用

正确答案:AB

答案解析:定金责任与赔偿损失的区别包括:定金责任不以实际发生的损害为前提,定金责任的承担也不能替代赔偿损失。因此,在既有定金条款又有实际损失时,应分别适用定金责任和赔偿损失的责任,两者同时执行。当然,如果同时适用定金和赔偿损失,其总值超过标的物价金总和的,人民法院应酌减定金的数额。


Tag:房地产经纪专业基础 定金 损失 时间:2024-07-29 21:45:48