预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。

A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限

B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额

C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额

D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额

正确答案：D

答案解析：预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。