下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A、按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B、新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C、存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D、新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

正确答案：D

答案解析：按照房地产流转次数分，房屋买卖市场可以分为：①新房市场，又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场，其市场销售的主体是房地产开发企业等单位；②存量房市场，又称二手房市场，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产的交易市场，其市场销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者。