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某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是（）。
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某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是（）。
A.3.67%
B.3.81%
C.4.59%
D.4.76%
正确答案：B
Tag：
房地产经纪专业基础
利率
贷款
时间：2024-07-27 21:26:38
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在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的（）。
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在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。
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我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值（）。
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某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。
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采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。
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结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。
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估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。
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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（）。
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当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为－258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。
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某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是（）万元。
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若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。
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宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5%，宋某每年须向银行存款（）元。
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张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。
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一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是（）。
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房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。
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按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往（）。
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有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是（）。
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购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少（）。
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城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种（）。
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生活污水的主要特点是（）。
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酸雨是由（）随雨雪降落形成的。
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下列关于景观的表述中，错误的是（）。