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确定房地产抵押贷款额度的基本依据是（）。
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确定房地产抵押贷款额度的基本依据是（）。
A.抵押房地产的价值
B.抵押房地产的开发成本
C.抵押房地产的原始价值
D.抵押房地产的投资价值
正确答案：A
Tag：
房地产经纪专业基础
房地产
价值
时间：2024-07-27 21:23:39
上一篇：
下列各项中，属于直接信用工具的是（）。
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在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。
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在我国，可作为城镇土地使用权价格标准的是宗地的（）。
2.
某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
3.
某宗土地总面积为2000m2，容积率为3，对应的土地单价为600元/m2。现调整容积率为4，若楼面地价不变，则理论上应补交地价款（）万元。
4.
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。
5.
李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2，用于出租的年净租金为360元/m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（）元/m2。
6.
某地块的单价为900元/m2，房屋单价为3600元/m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（）元/m2。
7.
某家庭用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。该家庭的月还款额是（）元。
8.
王某准备三年后一次性付款购买一套总价为100万元的住宅，三年期存款利率为6%，则王某目前需一次性存入银行（）万元。
9.
某城市商品住宅的价格从5000元/m2上涨到6000元/m2，需求量相应地从3000套下降到2600套，则采用中点法计算的该商品住宅的需求价格弹性是（）。
10.
按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（）。
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1.
房地产市场的特点不包括（）。
2.
根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域的环境噪声标准，其中1类标准适用于（）。
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环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为（）。
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有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高苯底的镭，该物质可蜕变成对人体十分有害的放射性污染物是（）。
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下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是（）。
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颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是（）。
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对于从事房地产经纪活动的人员而言，所关注的环境是（）。
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下列关于居住区规划的表述中，正确的是（）。
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在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）要求。
10.
在城市用地自然条件评价中，适宜作为住宅用地的是（）。